Vente Maison T5 - Montauban de Bretagne

Maison 5 pièces 94 m2 – Campagne – Proche bourg – Boisgervilly

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Située en sortie de bourg, dans la campagne de Boisgervilly, cette charmante maison de 94 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un grand terrain de presque 2500 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle.

La maison se compose :

– D’une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.
– De trois chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d’aménagement.
– D’un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile ou un coin lecture.

Vous apprécierez également les équipements extérieurs :

– Un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
– Un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de bricolage ou de stockage.
– Une cour gravillonnée, pratique et agréable pour les moments en extérieur.

Cette maison présente un grand potentiel pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité du bourg. Un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et profitez de la campagne tout en restant proche des commodités !

Prix honoraires inclus : 229 400 euros comprenant 4.27 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1790 Euros et 2460 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 94 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Semi-ouverte
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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