Vente Maison T5 - Montfort sur Meu

A VENDRE Maison Montfort Sur Meu 5 pièces 109 m2

EN EXCLUSIVITE – AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

Maison indépendante édifiée en 2005, à proximité des commodités de Montfort-sur-Meu, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d’eau à aménager et une chambre. A l’étage, une mezzanine avec placards donne accès à trois chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dispose d’un garage avec un grenier. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 607m².

Prix honoraires inclus : 337 134 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 322 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380euros et 1 940euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 109.4 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

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