Vente Maison T5 - Mordelles

A vendre -Maison neuve-Mordelles – 5 pièces -114m²

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILILERE MORDELLES, EN EXCLUSIVITÉ !

Idéalement située à Mordelles, à proximité des commerces et des transports, cette maison individuelle neuve de 114 m² allie espace, luminosité et fonctionnalité.

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest
-Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille
-Salle d’eau avec WC suspendus, conforme aux normes PMR
-Buanderie pratique pour un rangement optimal
Étage :
-4 belles chambres spacieuses et lumineuses (12.34 m², 11.49 m², 11.02 m², 9.87 m²)
-Une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou détente
-Une salle de bains moderne avec double vasque et WC
Atouts supplémentaires :
-Garage de 17 m², idéal pour stationner ou stocker
-Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports
-Construction neuve, assurances décennales

Idéalement au sein de la commune de Mordelles, avec un accès rapide à Rennes, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille.

À découvrir sans tarder !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexé sur les années 20201,2022,2023 (abonnements compris) .
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 114 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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