Vente Maison T5 - Rennes - Landry
528 735 €
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Maison avec pièce de vie de plain pied sur jardin
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Située dans le quartier du Landry, en pleine transformation avec l’ouverture de nouveaux commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas de la ligne de bus C1 reliant directement la gare et le nord de Rennes, à proximité du parc verdoyant du Landry, et à seulement dix minutes de Cesson-Sévigné et Chantepie, cette maison de 2006 en impasse est à visiter sans attendre.
De plain-pied avec un jardin, elle offre une entrée avec placard, un WC séparé, et une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m². La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le salon – salle à manger, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures sur le jardin.
À l’étage, un dégagement mezzanine mène à trois chambres avec placards, aux volumes généreux, ainsi qu’à une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Un spacieux garage de 17 m² avec ouverture électrique et un stationnement extérieur complètent ce bien immobilier idéal pour la vie familiale.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 528 735euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 505 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1470euros et 2050euros au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 203kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 105 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 528 735 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 505 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
