Vente Maison T5 - Rennes - Ste Thérèse

Maison type 6 – Jardin Ouest – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Située dans une rue calme du prisé quartier Sainte-Thérèse, à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo de la gare, cette maison de 107 m² rénovée avec soin n’attend plus que vous !

Le rez-de-chaussée vous offre un salon – salle à manger orienté Ouest, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.

À l’étage supérieur, un salon avec parquet vous accueille, accompagné d’une chambre et d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.

Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis.

Pour un confort optimal, la maison bénéficie d’une buanderie et d’une pièce de stockage.

Le jardin, orienté Ouest et dégagé au Sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil, notamment lors de vos soirées d’été. Un appentis de 9m² est également présent pour le rangement de vos vélos.

N’attendez plus pour découvrir cette maison qui combine confort et luminosité. Contactez-nous pour une visite !

Prix honoraires inclus 628 200euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1810euros et 2500euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m²/an

Les caractéristiques

• Surface habitable : 107 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

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