Vente Maison T5 - Saint Grégoire
Saint Grégoire
Réf : LFI-GRE-Z-15933
449 500 €
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Maison Saint Gregoire 5 pièce(s) 123 m2
Agence La Française Immobilière, Proche centre, en impasse, maison de 5 pièces sur ravissant terrain clos de 593 m², comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée donnant sur jardin, cuisine ouverte, w-c. A l’étage, 2 chambres, salle de bains, w-c. Au dessus du garage, un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et w-c. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros au 01/01/2021. Prix 449 500 euros comprenant 3.45% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix 434 500 euros net vendeur.
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 123 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 449 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.45 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 434 500 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.
Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.
Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.
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Agence de St Grégoire
1 Bis rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire
