Vente Maison T6 - Bruz

Maison à vendre à Bruz – 4 chambres – 150 m² habitables – 10 minutes de Rennes

Agence La Française Immobilière Mordelles !
Belle Maison d’Architecte de 150 m² avec Jardin et Garage à Vendre – Calme et Proximité des Commodités

Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 1999, spacieuse et indépendante, d’une superficie de 150 m² habitables, située sur un terrain verdoyant de plus de 1 100 m². Cette maison vous offre un cadre de vie paisible grâce à sa situation en impasse, à seulement 500 m d’un arrêt de bus et à quelques minutes à pied du centre-bourg, de la gare, et du cinéma.

Des Espaces Confortables et Fonctionnels : La maison dispose d’une distribution bien pensée avec un espace de vie au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. L’entrée spacieuse mène directement à un grand salon-séjour de près de 40 m², avec une charmante voûte en pierres et une exposition Sud-Ouest qui baigne la pièce de lumière toute la journée. Une cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à vos soirées d’hiver.

Les grandes ouvertures du salon-séjour donnent accès à une terrasse bien orientée et à un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de près de 13 m², aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis, et dispose également d’un espace repas.

Une buanderie pratique et un grand garage de plus de 65 m², avec deux portes motorisées, viennent compléter ce niveau. Le garage est également équipé d’une cave et d’un WC, offrant des rangements supplémentaires.

Espace Nuit et Confort à l’Étage : À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de 16, 14 et 9 m², ainsi qu’un dressing spacieux. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire à cet étage dédié au repos.

Un Extérieur Verdoyant et Agréable : L’extérieur de cette maison se compose de deux parties : une cour à l’avant et un jardin à l’arrière. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de verdure et un coin jardinage avec de nombreux arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses tout au long de l’été. Un abri de jardin et un carport viennent compléter les prestations extérieures.

Performance Énergétique et Informations Pratiques : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 090 euros (au 01/01/2021).

L’agence met à votre disposition, sur simple demande, l’état des risques réglementés concernant ce bien. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires Inclus : 520 000 euros dont 4,21 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 499 000 euros.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison d’architecte vous attend pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 150 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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