Vente Maison T6 - Liffré

Charmante maison en pierre à Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré !
Parfaite pour une grande famille souhaitant s’installer en campagne à Liffré, cette charmante maison offre de nombreux atouts à seulement 2km du centre ville de Liffré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie orientée vers le jardin, une salle d’eau et un WC.
Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC.
Au dernier étage, deux chambres se trouvent sous les combles dont une mesurant 20m².
Cette propriété inclut également une grande dépendance attenante à la maison d’environ 85m² offrant diverses possibilités d’aménagement.
Le tout est situé à la campagne sur un vaste terrain de 1700 m².

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est entre 2790euros et 3830euros au 01/01/2021.

Prix honoraires inclus : 450 210 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 171.1 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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