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Vente Maison T6 - Médréac

Médréac

Réf : LFI-MBRE-17223

148 m² T6 5 chambre(s)

335 000 €

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A vendre longère avec 1Ha de terrain Medreac 6 pièces – 148 m2

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

En recherche de calme et d’espace ? Cette magnifique longère est faite pour vous !

Découvrez un espace rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût, exposé SUD avec vue sur le jardin.

Il est composé d’un espace salon/salle à manger confortable avec sa cheminée insert, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une buanderie plus que pratique et d’une salle d’eau avec WC.

Pleins d’enfants ou l’envie de recevoir fréquemment ? Ce sont cinq chambres qui vous accueillent à l’étage ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Pour les amateurs de bricolage ou les adeptes du stockages, c’est plus de 100m² de dépendances, greniers, garages qui vous sont proposés.

Et pour nos amis les animaux et en particulier les chevaux, retrouvez une écurie de 75m² avec trois box de 15m², un hangar à foin de 40m² , des parcs clôturés et électrifiés et la possibilité de louer 9000m² supplémentaires en plus de l’hectare présent sur la propriété.

Les petits + qui font la différence:
– une microstation aux normes
– une cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe de relevage
– des huisseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques
– des départs de balade aux pieds de la propriété.
– portail et portes de garage électriques

Un bien rare et plein de charme qui se visite sans tarder !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3050 euros et 4180 euros.

Prix honoraires inclus : 335 000 euros comprenant 3.08 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 148 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 335 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.08 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 325 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 193 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4180€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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