Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne

A vendre maison 6 pièces – Montauban De Bretagne -160 m2

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Venez découvrir cette maison au calme, située dans le quartier de la Brohinière et qui offre pleins de potentiel.

Elle vous accueille avec une entrée avec placard et vous emmène dans sa grande salle à manger de 30m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Besoin d’herbe pour cuisinier ? Utilisez la porte vitré qui mène directement au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, découvrez une pièce pouvant servir de salle de cinéma ou de chambre d’ami ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC.

A l’étage se trouvent 3 chambres dont une avec dressing mais surtout un espace de près de 45m² au sol pour créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres partagées.

Encore besoin d’espace ? le grenier de 52m² vous offre la possibilité d’ajouter des chambres et sanitaire en plus.

Pour l’extérieur, c’est plus de 600m² de jardin arboré avec cabanon qui n’attend que vous pour lui redonner son panache.

Prix honoraires inclus : 240 800 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4070 euros et 5550 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 165 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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