Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne

MONTAUBAN DE BRETAGNE – Maison contemporaine – 4 chambres

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Proche centre MONTAUBAN DE BRETAGNE. Maison individuelle contemporaine de 153 m² habitables avec garage attenant. Terrain aménagé avec cour et jardin.
Aucun travaux à prévoir, habitation tout confort.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries PVC-ALU double vitrage.
Volets roulants électriques.
Tout à l’égout.
– De plain-pied : une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie et accès patio, un dégagement, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
– à l’étage, sous-combles : une grande pièce palière, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé avec lave-mains.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros.

Prix honoraires inclus : 312 900 euros comprenant 4.30 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 153 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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