Vente Maison T6 - Montfort sur Meu

A VENDRE Maison Montfort Sur Meu 6 pièces 140 m2

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

DANS LE BOURG DE MONTFORT – A proximité des commodités et des services qu’offre la commune de Montfort-Sur-Meu !

Venez visiter sans plus tarder cette maison d’habitation sur sous-sol complet édifiée en 1975 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12m², une salle d’eau et un toilette. A l’étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle d’eau avec un toilette et un grenier aménageable qui pourrait être transformé en bureau.
La maison dispose d’un garage et d’une cave au sous-sol. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 679m².

Prix honoraires inclus : 345 500 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 140 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’ espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

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