Vente Maison T6 - Pacé

Maison familiale de 4 chambres – Centre-ville de Saint-Gilles

Agence La Française Immobilière PACE ! Située en plein centre ville de la commune de Saint-Gilles (5min de Pacé), cette belle maison familiale allie tranquillité et accessibilité. Nichée en fond d’impasse dans un environnement aéré, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité.

Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une cour extérieure permettant d’accéder au sous-sol pour les véhicules ainsi qu’à l’entrée piétonne de la maison.

À l’intérieur, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :

– Une entrée accueillante
– Un salon-séjour traversant avec une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
– Une cuisine aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité
– Un dégagement desservant une chambre, un WC séparé et la possibilité d’aménager une salle d’eau

À l’étage :

– Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
– Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail
– Une salle de bains complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
– Un WC indépendant

Sous-sol fonctionnel :
– Un grand espace de stockage
– Une buanderie
– Un garage
– Une cave

Extérieur : Le jardin généreux permet de profiter de plusieurs espaces selon l’ensoleillement et offre un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec soin. Grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation optimisée, les consommations énergétiques sont drastiquement réduites.

Atouts supplémentaires : localisation idéale en plein centre-ville, tout en étant à l’abri des nuisances sonores.

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !

À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 418 800 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 132.46 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Digicode : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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