Vente Maison T6 - Pacé

Maison à vendre à Pacé – 120m² – 5 chambres – 10min de Rennes !

Agence La Française Immobilière Pacé !

Découvrez cette belle maison familiale de 2006 nichée dans un lotissement paisible et recherché de Pacé. Un emplacement rêvé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles.

ESPACE ET LUMINOSITÉ
Au rez-de-chaussée :
– Réveillez-vous avec le soleil levant qui inonde votre salon-séjour traversant Est-Ouest
– Préparez le petit-déjeuner dans votre cuisine ouverte, que vous aurez réinventée selon vos goûts
– Les soirs d’hiver, imaginez-vous blottis autour d’un poêle crépitant, partageant les moments forts de votre journée
– Travaillez sereinement dans la chambre transformée en bureau lumineux
– Salle d’eau et WC séparé
– Garage avec espace buanderie possible

À l’étage :
– Palier desservant quatre grandes chambres
– Salle de bains complète
– WC séparé

EXTÉRIEUR AGRÉABLE
– Dégustez votre café matinal au jardin Est, baigné par les premiers rayons du soleil
– Profitez du potentiel d’aménagement d’une terrasse à l’Ouest pour apprécier la lumière du soir

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
– Écoles et collèges à deux pas
– Transports en commun facilement accessibles
– Infrastructures sportives à proximité immédiate
– Tous commerces et services à 3min en voiture

ENERGIE
– Chauffage au gaz de ville : Chaudière neuve (remplacée en 2024)

POTENTIEL À EXPLOITER
Cette maison bien entretenue offre un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer le cocon familial de vos rêves et d’y apposer votre signature. Chaque coup de pinceau, chaque aménagement deviendra le témoin de votre histoire familiale qui s’écrit.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Pacé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 119.91 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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