Vente Maison T7 - Châteaugiron

Immeuble -Chateaugiron -3 lots- Hyper centre-

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON !
Immeuble de rapport à 15 minutes de Rennes et au coeur du centre historique de Châteaugiron, Il se compose de trois logements dont deux sont occupés et loués.
Un type 4 duplex est donc libre de toute occupation ce qui autorise un achat à titre de résidence principale tout en vous permettant de toucher des revenus générés par la location du type 2 situé en rez de chaussée de la propriété et de la petite maison indépendante nichée dans la cour.
L’appartement libre dispose de beaux volumes et ne manque pas de charme. Sa parfaite rénovation et son style ne manqueront pas de vous séduire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397.860euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 380.000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 168.96 m²
• Type de bien : T7
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui

Localisation

Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.

Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Breizhgo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…

Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives

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