Vente Maison T7 - Montauban de Bretagne

À vendre maison en campagne Montauban De Bretagne – 7 pièces -140 m2

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Avis aux amateurs de calme : cette maison en campagne, à trois minutes du bourg, est faite pour vous !

Profitez d’un rez-de chaussée comprenant une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée et un salon / salle à manger de près de 40m² avec un poêle de masse.

S’y trouvent également deux grandes chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC avec lave-main.

À l’étage, un couloir, une salle d’eau, un WC et deux chambres spacieuses

Le gros plus: une grenier de plus de 50m² sur dalle béton, isolé et avec trois grands velux. Il ne reste plus qu’à l’aménager comme vous le souhaitez.

Besoin d’espace pour bricoler, entreposer du matériel ou simplement garer vos voitures ? La maison dispose d’un sous-sol complet avec un double garage!

Et pour les barbecues en famille ou les apéros entre amis, la terrasse vous permet de profiter de l’extérieur.

Un terrain arboré de 7000m² comprenant un abri à bois et un cabanon complètent le bien parfaitement entretenu !

Prestations de qualité:
– fosse aux normes
– mise en conformité de l’électricité
– choix de matériaux de qualité tant dans la construction que dans l’entretien

Prix honoraires inclus : 337 400 euros comprenant 4,3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 323 500 euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1930euros et 2670euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 140.46 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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