Vente Maison T7 - Pacé

Maison à Pace – 7 pièces – 6000m² de terrain – Portes de Rennes

Agence La Française Immobilière Pacé ! Nouveauté dans votre agence de proximité ! Venez visiter « L’Escapade » !

Nichée dans un lieu-dit prisé de Pacé à proximité immédiate de Rennes (notamment à vélo) et des commodités Pacéennes, cette demeure offre le privilège d’une vie citadine à portée de main. Elle vous permettra, après une semaine de travail, de vous reposer le weekend, loin du tumulte de la ville.
Datant de 1969, elle a été conçue avec soin, offrant des volumes généreux dans un environnement naturel enchanteur.

Accueilli par un vaste hall d’entrée, vous serez agréablement surpris par la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux choisis lors de la construction.

Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50m² exposée à l’Ouest, à l’Est et au Sud ! Vous y vivrez d’agréables moments de partage avec votre famille et vos amis. La cuisine, attenante à cette dernière vous invite à concocter de délicieux plats pour régaler vos convives.

La partie nuit de ce niveau comprend une suite parentale de 28m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’un bureau, tous bénéficiant d’une vue imprenable sur le paysage environnant. Pour plus de confort, le niveau est complété par une buanderie et un WC avec lave mains.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes offrent un espace privé idéal pour les enfants ou les invités, ainsi qu’un WC séparé. Enfin pour combler votre famille, un grenier de plus 40m² habitable de potentiel vous permettra de réaliser facilement deux autres chambres, une salle de bains ou tout espace que vous jugerez utile.

Pas nécessaire d’y réaliser une salle de jeux, vous en retrouverez une au sous-sol qui saura ravir vos enfants ! Il comprend également une cave à vin pour les amateurs(trices), un atelier pour les bricoleurs(euses), une chaufferie ainsi qu’un garage de 39m². Idéal pour y stationner au moins deux voitures.

Un vaste terrain de plus de 6000m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. Qu’il s’agisse d’un potager, d’un coin détente ou même d’un terrain de loisirs que vos enfants sauront apprécier. Les possibilités sont infinies. Pour les amateurs de tennis, un court sur place est à votre disposition pour perfectionner votre coup droit et votre revers.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, harmonie avec la nature et proximité immédiate de Rennes, une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix honoraires inclus : 624 000 euros comprenant 4,00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 202.55 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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