Vente Maison T7 - Rennes - St Hélier
836 553 €
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Très belle maison contemporaine
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Située au calme dans une impasse, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et sérénité. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies orientées plein sud, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin bien entretenu. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, permet une grande fonctionnalité, idéale pour une utilisation quotidienne avec le cellier attenant, offrant des solutions de rangement optimisées. Les détails architecturaux soignés, comme la verrière sur mesure et la belle hauteur sous plafond, renforcent la sensation d’espace et de luminosité.
La maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec un dressing et une salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. À l’étage, trois chambres de belles dimensions s’ajoutent, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, un espace bureau avec des rangements intégrés, une salle d’eau avec WC, et une salle de télévision pouvant servir de cinquième chambre complètent l’ensemble.
Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, avec des prestations de qualité et des espaces optimisés. Idéalement située, elle se situe proche d’un Carrefour City, d’une boucherie, d’une boulangerie et d’un caviste. L’arrêt de bus C1 et 11, à seulement 500 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare en moins de 15 minutes.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 836 553euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 799 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 790euros et 1130euros, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an
Les caractéristiques
- Surface habitable : 166 m²
- Type de bien : T7
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 836 553 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 799 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
