Vente Maison T7 - Rennes - Les Gayeulles

Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

SOUS COMPROMIS – La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Agréable Maison T7 d’environ 130m² habitables située en fond d’impasse et sans vis-à-vis comprenant :
– entrée, spacieuse pièce de vie traversante Nord / Sud, cuisine séparée aménagée équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), chambre, buanderie, wc séparé, garage et cellier de rangement.
– à l’étage, palier qui dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche, une salle de jeux.
– au sous-sol : une cave sur béton d’environ 90 m².
Fenêtres changées en alu double vitrage avec volets roulants électriques, garage fermé avec porte électrique et stationnement sur un terrain clos d’environ 500 m².
Quartier Patton Bellangerais St Laurent Gayeulles Motte Brulon, Commerces du Gast et station de métro des Gayeulles accessibles à pied, proche du Parc des Bois et de ses équipements sportifs (Piscine, Patinoire le Blizz, Tennis le Garden… ), Ligne de bus C5, 14, 83, 51 à proximité.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 050 et 2 830 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 486.855euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 465.000euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 115 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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