Vente Maison T7 - Rennes - Les Gayeulles

Maison T6 à vendre, Rennes Patton Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Agréable Maison de type 7 d’environ 128 m² habitables (plus de 150 m² au sol) située dans un lotissement apprécié du quartier, et composée de :
– au rez-de-chaussée : entrée avec trois placards de rangement, pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse à l’Ouest, cuisine aménagée équipée séparée, chambre, wc avec lave-mains,
– à l’étage : le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche séparée.
– dans les combles : un bureau et un espace nuit avec rangements sous les rampants.
– au sous-sol : une grande cave.
Garage de 18 m². Terrain clos d’environ 462 m² offrant la possibilité d’un agrandissement. Stationnement devant la maison. Prévoir un rafraîchissement général.
Quartier Patton Gayeulles Maurepas Motte Brulon Saint Laurent, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 840 et 2 520 euros au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 481.620,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 460.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 128 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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