Vente Maison T7 - Saint Grégoire
Saint Grégoire
Réf : LFI-GRE-18014
821 900 €
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Maison Saint Gregoire 7 pièce(s) 220 m2
Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE, à fois à la campagne et proche lycée et transport , longère non mitoyenne de type 7 avec une dépendance de 40 m² sur un terrain de 2460 m² comprenant : une cuisine familiale, une pièce de vie avec grande cheminée exposition Sud, une suite parentale avec salle d’eau exposition sud. Au 1er étage : un grand espace mezzanine/bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d’eau. Garage, cellier, grenier. piscine. Chauffage pompe à chaleur. Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre1690 euros et 2350 euros en 2021, 2022 , 2023.
Prix honoraires inclus 821 900 euros comprenant 4,7 % d’honoraire à la charge de l’acquéreur.
Prix 785 000 euros net vendeur.
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 180 m²
- Type de bien : T7
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Salle d'eau : Oui
- Veranda : Oui
- Nombre de terrasse : 2
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 821 900 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 785 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.
Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.
Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.
St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.
C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.
Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.
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Agence de St Grégoire
1 Bis rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire