Vente Maison T7 - Thorigné Fouillard

Maison indépendante de 155m² habitables (203m² au sol) – Quartier prisé de Thorigné!

AGENCE FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE! A VENDRE EN EXCLUSIVITE!

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proximité bus et commerces, cette maison indépendante de 155m² (203m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. L’intérieur, spacieux et lumineux, est composé de :

– Un hall avec placard pour vous accueillir.
– Séjour cheminée de 46m² avec cuisine équipée exposé sud-ouest, accès direct sur la terrasse.
– Salon cosy de 29m² entièrement sur parquet massif.
– 4 chambres, dont une suite parentale de 20m² avec salle d’eau privative et wc.
– Salle de bain séparée, sde, WC indépendant
– Bureau pour télétravail ou espace de rangement

– Sous-sol comprenant : une cave, une buanderie, garage, et une pièce aménagée avec WC et douche.
Autres Atouts:
– Une entrée indépendante par l’extérieur pour la pièce en sous-sol.
– 2 terrasses exposées sud-ouest.
– Séjour-salon-cuisine de 74m².
– Le chauffage est assuré par le gaz de ville, pour plus de confort.
– Le jardin intime et entièrement arboré vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable et sécurisé parfait pour les moments de détente.

A visiter rapidement!

Prix honoraires inclus : 449.350,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.50% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430.000,00euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2390euros et 3290euros sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 155 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 3
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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