Vente Maison T8 - Le Rheu

Maison à vendre – Le Rheu 166.74 m2 – 15min de Rennes.

Agence La Française Immobilière Pacé !
Venez découvrir, dans un environnement prisé au Rheu et à proximité du bourg, cette belle maison indépendante édifiée en 1972, offrant un environnement calme, aéré, verdoyant et sans vis-à-vis (parcelle de plus de 680m²).

Vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d’entrée avant d’accéder à une charmante pièce de vie ornée de moulures et agrémentée d’une cheminée. Une grande cuisine vous permettra de diner en famille. Une arrière cuisine/buanderie complète cette pièce. La visite se poursuit par la découverte de deux chambres et d’une salle d’eau. Possibilité de réaliser un grand bureau pour télétravailler.

A l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau, un dressing et plusieurs greniers aménageables (véritable potentiel d’agrandissement).
Un garage de 32m² facilitera votre quotidien. Chauffage par le biais d’une chaudière à granulés.

Vous apprécierez profiter du jardin et de la terrasse parfaitement exposés lors des journées estivales.

Travaux à prévoir : rafraîchissement et modernisation des salles d’eau. Peintures vous permettant d’adapter la décoration à votre image.

Nous serions ravis de vous présenter cette maison au potentiel certain et à son emplacement privilégié.

Prix honoraires inclus : 471 150 euros comprenant 4,70%d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 166.74 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

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