Vente Maison T8 - Montauban de Bretagne

Proche MONTAUBAN DE BRETAGNE – Maison ancienne rénovée – 5 chambres

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Proche de MONTAUBAN DE BRETAGNE, bourg avec commerces, services et gare SNCF Rennes. Belle maison ancienne entièrement rénovée avec remises. Pleine de charme et de caractère. Beaux volumes et habitable de suite. 187 m² habitables, 5 chambres. Agréable terrain arboré d’environ 1100 m². Elle comprend :

-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 71 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon et poêle à granulés, deux chambres (14,72 m² et 13,90 m²), une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC séparé.

-À l’étage : un dégagement, une salle de bains avec WC et trois chambres dont une de 17 m² avec dressing (10,30 m²).

Cave pour partie avec chaufferie.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente.
Fenêtres PVC double vitrage.
Assainissement individuel ne présentant pas de défaut.

Une affaire rare, à voir.

Prix honoraires inclus : 366 450 euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2100 Euros et 2900 Euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 187 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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