Vente Maison T8 - Thorigné Fouillard

Maison d’architecte sur sous-sol – 210m² habitables – 5 chambres – Thorigné-Fouillard

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE : A VENDRE sur Thorigné-Fouillard

Maison spacieuse de 210 m² à Thorigné-Fouillard proximité métro, bus et commerces dans quartier résidentiel.

Idéale pour une famille. Venez découvrir cette superbe maison construite avec des matériaux de qualité qui vous offre de beaux espaces de vie et un confort optimal.

Rez-de-chaussée :

– Un vaste hall d’entrée accueillant
– Un salon-séjour lumineux de plus de 50 m²
– Une cuisine aménagée et équipée de 22 m², parfaite pour vos repas en famille
– Un dégagement avec placard pour plus de rangement
– WC séparé avec lave-mains
– Deux chambres dont une suite parentale de 25 m²

À l’étage :
– Une mezzanine qui dessert trois chambres spacieuses, chacune avec placard intégré (plus de 13 m² par chambre)
– Une salle de bains avec baignoire et douche
– WC séparé.
– Une lingerie pratique pour le quotidien. Grenier

Sous-sol :
– Un garage pour stationner vos véhicules
– Une cave pour un stockage supplémentaire
– Une pièce chauffée et aérée de 20 m², idéale pour une activité ou une salle de sport

Extérieur :
Un jardin paysager exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

De plus, elle est équipée d’une chaudière neuve à condensation pour un confort thermique optimal et une performance énergétique de qualité.

Cette maison allie charme, confort et praticité, le tout dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. N’attendez plus pour la découvrir !

Prix honoraires inclus : 675.990,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 650.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530euros et 2110euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 210 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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