Vente Maison T9 - Cesson Sévigné

Charmante longère

Agence La Française Immobilière Liffré !
Située à 15 minutes de Rennes, proche de la forêt de Liffré sur une parcelle d’environ 8000 m² parfaitement exposée, cette maison familiale déploie une surface de 313 m², répartis sur deux niveaux.

Cette charmante longère lumineuse, décorée avec goût vous séduira, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 92 m² de pièce de vie traversante, cette maison invite à la convivialité et à la sérénité, tout en offrant un accès direct au jardin.

Elle comprend :  Une vaste pièce de vie, idéale pour les réceptions, un salon indépendant avec Home Cinéma intégré qui permet un espace pour se détendre au coin du feu, parfait pour des moments de tranquillité, une vaste lingerie, une suite parentale comprenant deux dressings, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage : une mezzanine, deux chambres avec dressing, salle d’eau privative et wc, et deux chambres d’invités. Mais encore une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.
Au sous-sol : une cave à vin idéale pour les soirées entre amis.
Un hangar dont une partie est aménagée en salon et cuisine d’été pour des moments de convivialité et d’un cellier pratique pour le rangement.

Faible consommation d’énergie grâce à une pompe à chaleur neuve. Chauffage au sol rez-de-chaussée.

Le jardin est agrémenté d’un étang permettant de se ressourcer en pleine nature.
Cette longère combine charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou pour accueillir des amis. 

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix honoraires inclus : 931 830 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 euros

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 313.92 m²
• Type de bien : T9
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Située aux abords immédiats de Rennes, Cesson-Sévigné charme par sa proximité avec la métropole tout en offrant un cadre de vie serein. La commune profite d’une connectivité optimale grâce aux transports en commun, incluant le métro, les bus, ainsi que de nombreuses pistes cyclables le long de la vilaine.

Cesson offre un environnement apaisant, alliant avec élégance nature et urbanisme. Ses parcs soignés, ses espaces verts et ses pistes cyclables invitent à la détente et aux loisirs en plein air, contribuant à une ambiance paisible et harmonieuse.

La ville bénéficie d’infrastructures modernes facilitant le quotidien de ses résidents. Des écoles du primaire au secondaire, des équipements sportifs de qualité, des centres de santé accessibles et une grande variété de commerces de proximité assurent un confort de vie optimal. Les habitants peuvent ainsi profiter de nombreux services et commerces locaux.

Les événements culturels et marchés vivants sont autant d’occasions de créer du lien social entre les habitants.

En résumé, Cesson est bien plus qu’une simple commune, c’est un véritable cadre de vie où sérénité et modernité coexistent en parfaite harmonie. L’agence La Française Immobilière Cesson Sévigné, est prête à vous accompagner dans votre recherche de logement à vendre sur Rennes et Cesson-Sévigné.

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