Vente Maison T9 - Janzé

MAISON AU COEUR DE JANZÉ

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

Une maison qui allie charme, volumes généreux et cadre privilégié !

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, desservant un lumineux séjour-salon et une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille. Une vaste buanderie, véritable atout, peut se métamorphoser en atelier créatif ou en espace dédié à une activité professionnelle. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance, ainsi que des WC, une cave et de nombreux rangements astucieux.

L’étage propose quatre chambres aux surfaces variées, dont une impressionnante pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de détente, bureau?). Une salle de bain et une salle d’eau garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le grenier, aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour gagner en espace.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Cette propriété rare au coeur du bourg bénéficie d’un grand jardin paysager et d’une vaste terrasse, véritables écrins de verdure invitant à la détente ou aux repas conviviaux en plein air. La superficie extérieure, exceptionnelle pour un emplacement aussi central, est un véritable atout pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Un atelier, un garage double avec porte motorisée et une cour offrant plusieurs stationnements complètent cet ensemble unique.

Idéal pour une famille nombreuse ou pour combiner habitation et activité professionnelle, cette maison vous séduira par ses prestations, son cachet et son cadre rare au coeur du village. Une opportunité à ne pas manquer ! Travaux à prévoir.

Diagnostics en cours de réalisation.
Prix honoraires inclus : 613 600 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 590 000euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 231 m²
• Type de bien : T9
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.

La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.

On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.

La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.

Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.

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