Vous avez un bien en location et vous souhaitez vous décharger de la partie comptable et administrative, de la gestion des travaux ou encore des relations avec d’éventuels locataires difficiles, La Française Immobilière peut assurer la gestion locative de votre patrimoine pour vous.
Les missions assurée par La Française Immobilière - gestion locative
1/ La gestion administrative et comptable
- SUIVI DES LOYERS (appel, envoi de quittances, régularisation des charges, règlement des charges au
syndic, perception de la taxe d’ordures ménagères, révision annuelle du loyer) - VIREMENT MENSUEL sur votre compte (encaissement loyer et paiement au propriétaire)
- COMPTE-RENDU MENSUEL de gérance
- COMPTE-RENDU FISCAL (détail des éléments nécessaires à votre déclaration d’impôt foncier)
- CONTRÔLE DES OBLIGATIONS DU LOCATAIRE (assurance habitation, contrat entretien…)
AU CHANGEMENT DE LOCATAIRE :
- REMISE EN LOCATION du bien, après obtention de votre accord
- ARRÊTÉ DE COMPTE locataire, restitution dépôt de garantie (imputation des charges dues)
2/ La gestion technique (entretien, travaux …)
- Etablissement et DISCUSSION DES DEVIS de réparation et d’entretien et ventilation de
leur prise en charge (entre locataire et propriétaire) - INFORMATION AU PROPRIÉTAIRE des interventions à prévoir et à entreprendre
- Suite à votre accord, FAIRE RÉALISER les dépannages et travaux d’entretien
- VÉRIFICATION des travaux et règlement des factures (imputation pour déduction fiscale)
3/ La prévention et gestion des contentieux
- Assistance sur les ÉVOLUTIONS RÉGLEMENTAIRES impactant votre bien (diagnostics…)
- SÉLECTION du locataire avec double contrôle des dossiers (agence + siège social)
- GESTION D’ÉVENTUELS IMPAYÉS : relance auprès des locataires et garants, recouvrement par
voie amiable ou judiciaire (les frais d’huissier et de procédure éventuels restant à la charge du propriétaire),
suivi des procédures, conseil sur les actions à entreprendre, (si souscrite par le biais de La Française Immobilière : déclaration
et traitement du sinistre auprès de la garantie de loyers impayés) - SUIVI DES SINISTRES auprès des assureurs et REPRÉSENTATION du propriétaire lors des expertises
Les PLUS de la gestion chez La Française Immobilière
Gestion des charges INCLUSE
Frais de gestion sur le loyer seul et non sur les charges
Suivi des travaux NON FACTURÉ
Découvrez la location chez La Française Immobilière
Dans le cadre la gestion, après obtention de votre accord, nous gérons la remise en location de votre bien. Cette prestation complémentaire recouvre de multiples opérations.
Voir les missions de La Française Immobilière dans le cadre de la location.
BON À SAVOIR
Les honoraires de gestion et de location sont 100% déductibles de vos revenus fonciers
Vous avez un projet immobilier ?
C'est le moment de prendre contact avec l'une de nos agences.
